À vendre ? Propriété d'exception au c?ur de la Vallée de la Brenne
Situé dans le charmant village de Reugny, cet ancien moulin du XVIe siècle vous ouvre ses portes. Chargé d'histoire, il fut jadis une 'usine à blé à deux paires de meules' et assurait l'alimentation en eau du château de La Vallière grâce à un bélier hydraulique du XIXe siècle, toujours en place aujourd'hui. Tour à tour moulin, ferme, puis maison d'habitation, ce lieu unique a traversé les siècles sans perdre son âme.
Amoureux d'histoire, de patrimoine et de nature, ce bien rare est fait pour vous.
L'ensemble se compose de plusieurs bâtiments au charme authentique :
- Une écurie de 36 m² avec deux dépendances attenantes d'environ 9 m²
- Une grande grange de 95 m², attenante à un garage de 32 m², et deux autres dépendances de 15 m²
- Une maison principale d'environ 211 m², offrant :
* Au rez-de-chaussée : une cuisine, un vaste salon, un WC
* Au 1er étage : 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et WC séparé
* Au 2e étage : 4 chambres (dont une en enfilade), une salle d'eau, un WC
* Au dernier niveau : un grenier
- Une seconde maison d'habitation d'environ 100 m², actuellement louée (revenus locatifs), comprenant 3 chambres, un salon avec cuisine ouverte, une salle de bain
Le tout est implanté sur un terrain de près de 2 hectares, avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 22 hectares supplémentaires.
Un cadre paisible, verdoyant et propice à de nombreux projets : gîtes, chambres d'hôtes, lieu de réception ou grande maison de famille.
Un lieu rare, alliant histoire, espace et potentiel.
Ne tardez pas à venir découvrir ce bien d'exception!
Cette annonce référence 286303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAELLE SAULAY (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 79487762100027.
Prix du bien : 465 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024
Score DPE : 295 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8130.00 € et 11040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
311 m²
1 495 €
10
5
1
1
3
1500
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
295
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ANAELLE SAULAY
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