Cette propriété située à Villeloin-Coulangé est une véritable perle rare proposée par David Gaillard, implantée dans un parc clos tout proche de Montrésor avec ses commerces, Pôle médical à cinq minutes, 15 minutes de Loches et sa cité médiévale, 20 minutes du zoo de Beauval, accès direct à l'autoroute À 85 et À 20.
Cette maison d'architecte, avec ses 380 m² de surface habitable, offre un total de douze pièces permettant de recevoir ou même la location de courte durée prisée dans le secteur.
En rez-de-chaussée, vous disposez en partie centrale d'une cuisine américaine, aménagée et équipée avec sa salle à manger de 40 m² et d'un salon séjour de 81 m² agrémenté d'une cheminée insert avec grande baie vitrée donnant accès à sa terrasse et sa piscine.
Vous trouverez également de chaque côté de deux parties nuit avec chacune une entrée indépendante. La première se compose d'une entrée, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc et la seconde d'une entrée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et une buanderie.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, une pièce pouvant être utilisée en salon ou salle de jeux, une salle d'eau avec WC et une possibilité d'extension au grenier.
Au sous-sol, un emplacement pour trois voitures avec portes séparées, une cave à vin, un atelier local technique et une chaufferie
Elle est équipée de toutes les commodités modernes, y compris la climatisation, pour un confort optimal en toute saison.
Les pièces de vie sont idéales pour recevoir des invités tout en profitant de la vue sur le jardin.
À l'extérieur, la piscine privée chauffée de 8 m x 5 m vous invite à la détente et à la relaxation et vous disposez également de plusieurs dépendances et d'un puits avec pompe pour l'arrosage.
L'environnement paisible et verdoyant fait de cette maison un lieu de vie exceptionnel.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette merveille architecturale idéale pour les grandes familles et la location de courte durée. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez David Gaillard au +33632976059
Prix hors honoraires d'agence 420 000 €.
Prix honoraires inclus 440 000 €.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
380 m²
1 158 €
12
10
1
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
275
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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