L'Agence COULLAUD vous invite à découvrir cette maison de caractère d'environ 140 m2, nichée au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, sur une parcelle de 690 m2. Offrant un cadre de vie privilégié sur le Bassin d'Arcachon, cette propriété séduit par son charme authentique, ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement. La maison se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'un second salon à l'atmosphère chaleureuse et conviviale, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image, tout en préservant le cachet et l'authenticité de cette demeure. À l'extérieur, le terrain arboré de 690 m2 constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Une propriété pleine de charme et de potentiel, parfaite pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances sur le Bassin d'Arcachon. Certaines photographies ont été modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle à des fins de projection et afin de préserver la confidentialité du bien. Mandat no 2960. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
140.2 m²
7 454 €
690 m²
5
4
1
1
2
1960
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
268
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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