Au coeur du quartier de l'Aiguillon à Arcachon, découvrez cette superbe villa construite en 2021, idéalement située à seulement quelques minutes à pied de la plage, du port, des commerces et des écoles.
Développant environ 150 m² habitables, la maison séduit par son architecture aux inspirations arcachonnaises, associée à un intérieur résolument contemporain. Les prestations ont été particulièrement soignées, avec des matériaux et équipements de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une généreuse pièce de vie d'environ 75 m², réunissant une cuisine ouverte entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme et un agréable espace salon. Ce niveau accueille également une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec hammam, ainsi qu'un WC japonais indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, bénéficiant de belles hauteurs sous plafond. Chacune possède sa propre douche, complétées par un WC commun. À l'extérieur, la villa dévoile un véritable espace de détente à l'abri des regards. Une terrasse en bois exotique sans vis-à-vis entoure une magnifique piscine chauffée, entièrement habillée de pierre de Bali et agrémentée d'une élégante paroi transparente. L'olivier à double tronc, les bambous et les jasmins étoilés viennent parfaire cette atmosphère intimiste et dépaysante.
La propriété dispose également de deux places de stationnement équipées de bornes de recharge électrique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 510.00 et 740.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
150 m²
7 300 €
247 m²
5
4
4
2
2021
2
Consommations énergétiques
Logement économe
38
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anthony MARCOS
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