Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 339000 euros).
Maison familiale lumineuse 4/5 pièces avec jardin, sans vis-à-vis Montigny Village
Idéalement située dans le secteur très recherché de Montigny Village, cette charmante maison mitoyenne en pleine propriété vous séduira de par ses différents atouts.
D'une surface d'environ 131 m² au sol (97 m² habitables), cette maison traversante, parfaitement entretenue, bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE : C/C) et d'une double exposition Est/Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Édifiée sur un terrain clos, au calme et sans vis-à-vis, elle profite d'un environnement agréable à proximité immédiate des commodités : écoles, collèges, commerces et transports accessibles à moins de 6 minutes à pied. Accès rapide aux gares de Trappes et Saint-Quentin-en-Yvelines (ligne N vers Paris Montparnasse en 25 min, ligne U vers La Défense en 31 min, RER C).
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards de rangement et penderie dessert un lave-mains, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Vous y découvrirez également une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous disposez aussi d'un garage avec porte motorisée et place de stationnement privative devant la maison.
Au premier étage, l'espace de vie se compose d'un séjour/salle à manger traversant, particulièrement lumineux, ouvrant sur un balcon filant d'environ 4 m². La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, offre la possibilité d'être ouverte sur la pièce de vie.
Au deuxième étage, l'espace nuit propose un palier avec rangements, deux chambres spacieuses de 12 et 13 m² avec parquet en chêne massif, dont l'une dispose d'un espace bureau ou d'un potentiel dressing. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Un accès aux combles depuis l'une des chambres permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.
Cette maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'un parquet en chêne massif dans les espaces de vi ,de la fibre optique ainsi que de panneaux solaires installés sur le toit.
Une opportunité rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 339 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
97.19 m²
3 653 €
21 m²
150 m²
4
3
2
2 (séparés)
4.72 %
1974
Sud
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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