Maison Contemporaine d'Exception Biganos, Quartier Recherché
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible sans renoncer au confort moderne ?
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 175 m², idéalement située à Biganos, au coeur d'un quartier résidentiel prisé, à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports.
Un bien rare aux prestations haut de gamme : Un vaste séjour lumineux de 67 m² baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine moderne et équipée de 14,7 m² parfait pour recevoir et partager de bons moments en famille. 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une seconde salle d'eau, deux WC séparés, un cellier fonctionnel de 8 m². Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible pour un confort toute l'année. Classe énergétique : B efficacité et économies d'énergie garanties (estim. annuelle : 1 400 à 1 960 )
Extérieurs soignés & espaces annexes : Terrain arboré de 1 000 m² avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours. Dépendance de 20 m² pour accueillir un bureau, une salle de sport ou des invités. Garage double de 44 m², parfait pour véhicules, stockage ou atelier
Emplacement stratégique : Quartier calme, familial et verdoyant Bus à proximité immédiate, hypermarché à 5 minutes Accès autoroute rapide (5 min) pour vos déplacements vers Bordeaux ou le Bassin
Contactez-nous dès maintenant au 06 75 47 86 73 pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique
Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 960 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe B
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 et 1960.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
175 m²
3 617 €
67 m²
1000 m²
5
4
2
2 (séparés)
Oui
2011
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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