Découvrez proche du Bourg et du Port de Biganos cette jolie maison individuelle T7 SANS TRAVAUX, construite en 2007. Avec ses plus de 190m² de surface habitable, elle comprend une entrée avec placard, une grande pièce de vie baignée de lumière par ses nombreuses ouvertures avec une cuisine ouverte entièrement équipée pour un total de presque 80m². Vous y trouverez également une buanderie ainsi qu'un toilette séparé. Le coin nuit vous offre cinq chambres réparties comme suit : trois chambres au rez-de-chaussée et une salle de bain, puis à l'étage vous trouverez deux chambre et une salle d'eau avec toilette. Propice à la convivialité, le jardin paysagé de plus de 800m² au calme est agrémenté d'un Spa puis une d'une piscine. Un garage complète le tout.
La maison a été construite avec des matériaux de qualité et de nombreuses options (stores électriques, système d'alarme, four à pizza, pergola bioclimatique, chauffage au sol avec pilotage par zone, poêle à granules, terrasses carrelées, parking goudronné, prise électrique extérieure, etc...) Chaque espace a été conçu avec soin pour maximiser le confort et l'esthétique. La maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, le bourg ainsi que le parc Lecoq (4min en vélo ou 12min à pied), pistes cyclables vers le port de Biganos en 6min. Le TER de Biganos est accessible à 5min en voiture. Cette maison est idéale pour les personnes en quête de confort et de praticité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
