Vous souhaitez gérer un ensemble immobilier de qualité tout en habitant sur place? Cette propriété est faite pour vous! Situé dans un véritable écrin de verdure, à seulement 8 minutes de Cambrai et à proximité immédiate du Golf du Cambrésis, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare.
Maison principale: Votre maison principale de 120m2 est composée de: Cuisine équipée avec grand séjour, 2 chambres dont une au rez-de-chaussée (possibilité 3), WC, salle d'eauChauffage gazDPE : D
Ensemble immobilier à louer : Composé de 8 lots actuellement loués
Ce bien offre une rentabilité attractive dans un environnement calme et recherché. (rentabilité à +10% brute)
? Détail des lots :
?? Chaque logement dispose de sa place de parking privative 1. Maison T2 non meubléeSéjour, salon, cuisine. À l'étage : 1 chambre et salle de bainChauffage électrique + poêle à boisDPE : E 2. Appartement T2 meublé (plain-pied)Cuisine équipée, séjour, chambre, salle d'eau avec WCChauffage central gazDPE : D 3. Appartement T2 meublé (plain-pied)Cuisine équipée, séjour, chambre, salle d'eauChauffage central gazDPE : D 4. Studio meublé (plain-pied)Salle d'eau, WC, accès terrasseChauffage central gaz 5. Studio meublé (plain-pied)Salle d'eau, WC, accès terrasseChauffage central gaz 6. Maison meublée de plain-pied (construction bois constructeur belge)Idéal colocation : grand séjour ouvert sur cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, WCDPE : C 7. Appartement T2 meublé (plain-pied)Cuisine équipée, chambre avec dressing, salle d'eauChauffage central gazDPE : D 8. Appartement T3 meublé (plain-pied)Cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eauChauffage central gazDPE : D
? Un extérieur exceptionnel un véritable havre de paix Vous et vos locataires bénéficiez d'un magnifique jardin aménagé, pensé pour la détente et le bien-être : ? Espaces verts entretenus ? Plan d'eau apportant charme et sérénité ? Arbres fruitiers ? Espace jardin commun ?? Terrasse accessible aux locataires Un cadre rare qui valorise fortement l'attractivité locative de l'ensemble. ? Les atouts : Environnement calme et verdoyant Proximité immédiate de Cambrai et des axes principaux Ensemble entièrement loué (revenus locatifs immédiats) 1 place de parking par logement ? Extérieurs qualitatifs et différenciants Typologies variées (studios, appartements, maisons) Bonne performance énergétique globale ? Idéal projet de chambres d'hôtes, AIRBNB en habitant sur place
dossier complet sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1360.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal
540 m²
1 102 €
5236 m²
18
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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