Vente appartement 7 pièces

302 000 €

Agen 47000 Immeuble 7 pièce(s) 320 m2

Agen 47000

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Michel CUNY vous propose à la vente un immeuble en centre ville de 320m2 sur deux niveaux avec parking privatif quatre places, rentabilité nette 7%, taxe foncière 3 669 euros, assainissement collectif, fibre en place, pas de copropriété un seul propriétaire, constitué de: -Niveau 0 Commerce de 182m2 avec surface commerciale de 168m2 (10m linéaire de façade), sanitaires, réserves, local technique plus terrasse de 50m2 et deux places réservées sur parking privatif (+parking disponible gratuit devant sur rue) Loué 14 820 euros HT hors charges en 2024 Climatisation réversible, grille électrique, stores, rideau d'air chaud, alarme, ventilation, plancher dalles 30x30, faux plafond démontable -Niveau 1 Appartement six pièces de 138m2 sur un seul niveau plus terrasse de 40m2 et deux places réservées sur parking privatif, constitué d'une pièce de vie, cuisine indépendante, cinq chambres, SDE, toilettes Loué 834 euros par mois charges comprises, bail 3/6/9 ans depuis le 11/08/2018 Climatisation réversible dans chaque pièces, chaudière gaz à condensation, menuiseries PVC double vitrage, ventilation simple flux Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 0789718580 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407452- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .