Auray, 56400, entre la gare et le centre, maison 5/6 pièces, 4 chambres 120m2 environ.
Nous sommes ravis de vous présenter cette agréable et lumineuse maison rénovée, très fonctionnelle, à deux pas de la gare et des écoles, proche du centre ville.
En impasse, au calme d'un ensemble résidentiel, cette maison se compose comme suit:
au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour traversant avec poêle à granulés, une cuisine semi-ouverte, rénovée, aménagée et équipée, ces deux pièces donnant sur un jardin d'hiver. Une chambre avec salle d'eau, toilettes et placard. Buanderie, WC, garage et appentis complètent ce niveau.
Au premier étage, un vaste couloir dessert 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec WC semi séparés, un grenier aménagé, un dressing et placard.
Jardin clos et arboré des deux côtés de la maison, place de parking.
L'avis de l'agence: une maison bien agencée, rénovée à l'intérieur, aux espaces agréables. L'emplacement, la chambre de plain-pied avec salle d'eau et wc, le grenier à transformer en chambre ou bureau, comme le jardin d'hiver sont autant d'atouts forts et valorisants pour cette maison. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1380€ ~ 1920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Franck FRAVALO - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 518064886
122 m²
3 074 €
280 m²
5
1
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Franck Fravalo
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