Vente maison 5 pièces

224 675 €

Agréable maison de 5 pièces, secteur Ploufragan, dans un quartier calme, proche de toutes commodités

Ploufragan 22440

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Sandrine HILY de Propriétés Privées vous propose cette agréable Maison familiale dans un quartier calme, proche de toutes commodités Située dans un environnement paisible et recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau attenante. WC. A l'étage, un dégagement desservant trois chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le tout est édifié sur un terrain de 633 m², entièrement clos, agrémenté d'une belle terrasse bien exposée, idéale pour les moments de détente en extérieur. Un abri de jardin et un garage avec portail électrique complètent les prestations de ce bien. Atouts supplémentaires : quartier calme, proximité des écoles, collège, centre de formation, commerces, transports, pharmacie, gare. Vallée du Goelo cadre idéal pour profiter de promenades en plein air. Pharmacie à 5 minutes à pieds Laboratoire : 10 minutes à pieds Ecoles : 8 minutes à pieds Arrêt de bus : 3 minutes Collège : 4 minutes en voiture et 25 minutes à pieds Centre de formation : 6 minutes en voiture Gare : 6 minutes en voiture Cette maison coche toutes les cases ! Ne tardez pas pour une visite ! Contactez moi : Sandrine HILY 07.49.01.42.46 sa.hily@proprietes-privees.com Honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 224675 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros Montant honoraires : 9675 euros soit 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine HILY, au 0749014246 ou, par courriel à sa.hily@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine HILY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 939846218Saint-Brieuc auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418809 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandrine HILY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939846218Saint-Brieuc - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

248

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)