22440 ? PLOUFRAGAN ? MAISON 103 M² ? 6 PIÈCES ? 4 CHAMBRES ? PARCELLE 286 M² ? TERRASSE 20 M² ? GARAGE ? GRAND GRENIER ? EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL
Située au c?ur d'un quartier résidentiel paisible de Ploufragan, cette maison a su évoluer avec son temps. Grâce à une extension astucieuse, les espaces de vie se décloisonnent et respirent, offrant un salon-séjour chaleureux ouvert sur la cuisine, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
À l'étage, les chambres disposent de rangements bien pensés, tandis que le grenier offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Le jardin, facile à vivre, complète agréablement l'ensemble pour profiter des beaux jours en toute simplicité.
L'agencement de la maison est le suivant :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée.
- Une pièce de vie (44 m²) composée d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger.
- Un WC.
A l'étage :
- Un dégagement.
- Une première chambre ( 11,2 m²).
- Une deuxième chambre avec dressing (9,4 m²).
- Une troisième chambre ( 11,2 m²).
- Une quatrième chambre avec dressing (13,5 m²).
- Une salle de bains.
Concernant l'extérieur et les annexes :
- Une terrasse (20 m²).
- Un jardin.
- Un garage avec une partie buanderie (20 m²).
Informations complémentaires :
- Le chauffage est assurée par une chaudière gaz récente.
- La production d'eau chaude est assurée par cette même chaudière.
- La taxe foncière annuelle est de 1566 €.
Cette maison idéalement proche de Ploufragan, est à visiter rapidement.
Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com en laissant vos coordonnées.
Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
103 m²
2 134 €
31 m²
286 m²
6
4
1
1
1965
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M. Dominique Olympie
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
