Agréable résidence familiale composée de 2 pavillons avec t
Noailles 19600
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 289000 euros).
Ces charmantes maisons construites en 2000, situées à Noailles, sont idéales pour une grande famille ou un investissement locatif partiel. Sur un terrain plat de 2500 m2, ces 2 maisons ( mitoyennes par les garages) , de 93 m2 et 208 m2 offrent de vastes espaces. Au rez-de-chaussée du 1er pavillon de 93 m2, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle avec accès direct à la terrasse, une grande pièce de vie lumineuse, une salle d'eau, un WC, et deux chambres confortables. À l'étage, une chambre supplémentaire et un vaste espace de 52 m2 avec deux velux et une fenêtre qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble est isolé. Au rez-de-chaussée du 2 ème pavillon de 208 m2, un bureau, deux chambres, une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine avec accès à la terrasse, une salle de bain et un WC. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle de jeux ( ou autre usage), une salle d'eau et un WC. Le chauffage est électrique au sol, avec des ouvertures en bois et double vitrage. Le sous-sol intégral de 310 m2 offre de nombreuses possibilités de rangement, garage, atelier ou autre activité professionnelle Profitez d'une très belle vue et de la proximité des commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour un cadre de vie exceptionnel. Prix du bien FAI :299 000 EUR/ Net vendeur :289 000 EUR / Honoraires CGP IMMO à la charge de l'acquéreur 10 000 EUR TTC. Nathalie MENDES au 0642068886 - email: nathalie.mendes@cgpimmo.fr No de carte professionnelle : CPI 19012019000043647. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Géorisques : www. georisques. gouv. fr' IMMOTECH Agence immobilière, spécialiste dans la Vallée de la Dordogne, de la Corrèze et du Lot
301 m²
993 €
2500 m²
14
9
1
2
2
3.46 %
2000
2
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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