AISNE Mondrepuis - Belle longère de plain-pied sur un terrai
Mondrepuis 02500
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Honoraires à la charge du vendeur.
Belle longère de plain-pied sur un terrain clos de 5 230 m2 avec fort potentiel Nichée au coeur d'un vaste terrain verdoyant, partiellement clôturé, de 5 230 m2. Cette longère individuelle de plain-pied offre un cadre de vie paisible et de belles performances énergétiques. Classée en DPE D, la maison bénéficie de murs bien isolés, d'une chaudière au gaz récente installée il y a deux ans, ainsi que d'un poêle à granulés idéal pour réchauffer chaleureusement vos soirées d'hiver. L'intérieur s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 60 m2 au total, combinant une cuisine ouverte, un espace salon et un coin salle à manger. Le reste de l'habitation se compose d'une chambre de 13 m2, d'une salle de bains complète équipée d'une baignoire et d'une grande douche à l'italienne, ainsi que d'une buanderie et de toilettes séparées. Une cave avec accès par l'extérieur complète les prestations de la maison. Cette propriété se distingue également par un remarquable potentiel d'agrandissement. Depuis la buanderie, vous accédez directement à un grand garage, aménagé dans une ancienne étable, qui permet d'étendre facilement la surface habitable. De plus, un grand grenier est prêt à être aménagé, les câbles électriques et les tuyaux de chauffage y étant déjà installés. Une opportunité rare sur le marché, alliant le confort immédiat et de magnifiques perspectives d'évolution. Réf: 7 Prix : 148.400 euro honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE : D 210 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : D 35 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.980 euro et 2.750 euro / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Marissa Schopman Agent local : marissa.schopman@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 72 61 17 07 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marissa Schopman, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 811420124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Marissa Schopman - EI - NoRSAC: 811420124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
104 m²
1 427 €
61 m²
5230 m²
4
1
1
1
Sud
10
1
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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