Vente maison 5 pièces

740 000 €

Aix-en-Provence - Maison individuelle 5P 125 m² avec piscine - Terrain paysagé 734 m²

Aix-en-Provence 13100

0

Au c?ur du quartier de La Duranne, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle parfaitement entretenue offrant 125 m² habitables, édifiée sur un terrain paysagé de 734 m² avec piscine béton de 9x3m, chauffée et équipée d'une nage à contre-courant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, orientée plein sud, dotée d'une cheminée à foyer fermé (vitre relevable) et de larges ouvertures donnant sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur, se prolonge en véritable cuisine d'été, parfaite pour accueillir et profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée offre également une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau, un accès direct sur une deuxième terrasse et une entrée indépendante, idéale pour recevoir, créer une suite parentale ou aménager un espace professionnel. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage de 25 m² avec mezzanine, une buanderie, ainsi qu'une place de stationnement privative complètent l'ensemble. La maison bénéficie en outre de panneaux solaires, d'une chaudière gaz, d'une climatisation réversible gainable, et d'un système d'alarme pour allier confort et sérénité. L'emplacement est idéal, à seulement 15mn du centre-ville d'Aix-en-Provence, et 25mn de Marseille. La gare TGV d'Aix-en-Provence est à seulement 8mn et l'aéroport Marseille-Provence 15mn. Ecoles, crèches et commerces sont accessibles à pied. Une maison complète, alliant confort moderne, prestations de qualité et esprit provençal. À découvrir sans tarder.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

121

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

14

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)