Aix-les-Bains ? Élégant T2 lumineux à deux pas de l?Avenue de Chambéry
Aix-les-Bains 73100
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Au c?ur d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate de l'avenue de Chambéry, des commerces et des transports, cet appartement T2 de 49 m² conjugue luminosité, fonctionnalité et confort de vie.
Situé au 4? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il séduit par son agencement harmonieux et sa belle clarté naturelle.
L'entrée mène à une cuisine indépendante, un séjour spacieux et baigné de lumière, ainsi qu'à une chambre confortable. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Une cave vient compléter ce bien.
Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement du dynamisme du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre calme et agréable au quotidien.
Un bien rare sur le marché aixois, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à deux pas de toutes les commodités.
Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément, idéal pour un stationnement sécurisé ou un espace de rangement supplémentaire. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 234 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 720€ ~ 990€ - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986
48 m²
3 956 €
15 m²
2
1
1
1
1
4
Consommations énergétiques
Logement économe
273
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Virginie PIROMALLI
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