Dans une résidence ouverte située à 2 min du quartier Bellegarde, murs commerciaux de 50 m2 entièrement rénovés. Le local se compose de plusieurs éléments : un espace accueil avec double entrée ; un coin cuisine avec point d'eau et système d'extraction ; une mezzanine pour stockage. WC / Sanitaires : un extérieur avec terrasse (capacité 5 tables). Prestations : Climatisation, rideau métallique, équipements neufs. Atout : Immeuble collectif sans voisin au-dessus (nuisances limitées). Dossier Investisseur : Vendu loué (bail professionnel en cours). Loyer mensuel : 1 200 EUR CC. Charges : 100 EUR/mois (copro) + 75 EUR/mois (Taxe Foncière). Rentabilité brute : 6,5 %. Honoraires d'agence : 6 %
50 m²
3 920 €
1
600 € / mois
1970
Oui
Oui
Oui (34 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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