ALBI - maison individuelle T4 avec garage et véranda
Albi 81000
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Idéalement située dans le quartier de La Renaudié, à seulement quelques minutes du centre d'Albi, je vous propose cette maison individuelle de 2003.
Implantée sur une parcelle de 831 m² entièrement clôturée, cette maison de plain-pied de 94 m² bénéficie de prestations fonctionnelles et d'un fort potentiel familial.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une grande pièce de vie d'environ 40 m², 3 chambres, et un double garage avec cellier de 30 m².
Une véranda de 24 m² a été rajoutée en 2011 afin de profiter pleinement de l'arrière de la maison et du jardin.
Système de chauffage au gaz de ville, clim réversible et cheminée insert. Les volets sont en pvc et l'assainissement raccordé au réseau collectif de la ville.
Pas de travaux à prévoir si ce n'est du rafraichissement, la maison a été réisolée en 2021.
A l'extérieur, le jardin est joliment arboré, pas de vis-à-vis.
Ce bien rare qui allie confort, volumes et tranquillité, séduira forcément une famille ou un couple en quête de sérénité aux Portes d'Albi.
A visiter sans tarder!!!!
Cette annonce référence 290346 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROL PIERRE-ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 85022405600018.
Prix du bien : 242 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
94 m²
2 574 €
831 m²
4
3
1
2002
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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