Vente maison 4 pièces

130 000 €

Albi Madeleine / Mazicou - Au coeur d'une impasse - Maison d

Albi 81000

0

500m de l'école primaire Mazicou - 550m de la gare de la Madeleine - 400m de la boulangerie de la Madeleine
Sur la commune d'Albi, à proximité des commodités et au coeur d'une impasse, maison d'habitation libre sur trois côtés d'environ 89 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 203m2.
L'espace de vie est réparti à l'étage et comprend un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Le rez-de-chaussée offre de nombreux espaces complémentaires avec un bureau, une buanderie, un garage ainsi qu'une seconde pièce pouvant être utilisée selon vos besoins. Le rez-de-chaussée peut-être aménagé grâce à sa hauteut sous plafond d'environ 2,7 m.
La maison est équipée d'un chauffage central au gaz avec radiateurs. Les menuiseries sont majoritairement en simple vitrage (double vitrage dans le salon)
Des travaux de rénovation seront à prévoir afin d'améliorer le bien et d'en révéler tout le potentiel.
À noter que le bien se situe à proximité immédiate de la voie ferrée.
Une maison offrant une base saine et de nombreuses possibilités d'aménagement.
À découvrir en exclusivité dans votre agence L'Avenue joignable au 05 63 57 72 30 ou sur agence@avenue-grandalbigeois.fr pour plus de précisions. Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat No579 - Honoraires à la charge de l'acquéreur (compris dans le prix affiché).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à contacterL'AVENUE Agence Immobilière du Grand Albigeois Alexandre BACCA & Aurélien GINESTET 06.35.46.31.93 / 06.74.50.53.82

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

354

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

53

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)