Vente maison 5 pièces

320 000 €

Albi Maladrerie - Maison bourgeoise T5 avec garage et piscin

Albi 81000

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Honoraires à la charge du vendeur.

Albi - Accès commerces piéton à 800m - Rocade à 1,1km - Albi place du Vigan à 1,9km
Agréable maison bourgeoise d'environ 190 m2 habitables sur trois niveaux, cachet et authenticité conservés, superbes parquets, hauteur sous plafond, cheminées anciennes et moulures ... le tout en parfait état d'entretien.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une chambre, une buanderie, une cuisine d'été avec véranda fermée (non chauffée), un grand garage de 42m2 environ, les toilettes.
Au premier étage, une très belle pièce de vie de 37m2, une cuisine indépendante équipée avec terrasse et un escalier menant au jardin, une chambre, une salle de bains, les toilettes.
Au dernier étage, deux chambres de 32m2 et 28m2 comprenant leurs espaces bureaux et dressings ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec toilettes.
Un jardin arboré et entièrement clos de 506m2, sans vis-à-vis, avec piscine chauffée par une pompe à chaleur récente. Chauffage central au gaz de ville, menuiseries en PVC en double vitrage, climatisation réversible, prévoir travaux de remise aux normes (assainissement, électricité ...).
A découvrir en exclusivité dans votre agence L'Avenue joignable au 05 63 57 72 30 ou sur agence@avenue-grandalbigeois.fr pour plus de précisions. Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat No498 - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à contacterL'AVENUE Agence Immobilière du Grand Albigeois Alexandre BACCA & Aurélien GINESTET 06.35.46.31.93 / 06.74.50.53.82

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

150

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

26

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)