Vente maison 4 pièces

275 000 €

Albi Maladrerie - Maison T4 rénovée avec grand garage et jar

Albi 81000

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Honoraires à la charge du vendeur.

Albi - Quartier Maladrerie - 650 m des commerces - 1,3 km de la Cathédrale - 2km de l'accès rocade
Au coeur de la Maladrerie, à proximité des commerces, écoles, crêche et du centre ville, cette maison lumineuse et traversante, libre sur trois côtés, de type 4, renovée avec goûts, offre environ 89 m2 habitables avec garage attenant ainsi qu'un jardin clos et arboré.
Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un hall d'entrée, d'un espace de rangement, un garage et d'une chaufferie/buanderie. Au demi-palier, le séjour est traversant, doté d'un parquet en bois massif et s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, une cuisine indépendante avec verrière ainsi que des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables et une salle d'eau avec WC.
La maison allie charme de l'ancien et confort moderne grâce à ses menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés (2016), son chauffage central au gaz de ville (2013) avec radiateurs en fonte complété par une climatisation réversible à l'étage (2019).
Pas de travaux à prévoir.
A découvrir en exclusivité dans votre agence L'Avenue joignable au 05 63 57 72 30 ou sur agence@avenue-grandalbigeois.fr pour plus de précisions. Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat No520 - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à contacterL'AVENUE Agence Immobilière du Grand Albigeois Alexandre BACCA & Aurélien GINESTET 06.35.46.31.93 / 06.74.50.53.82

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

223

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

40

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)