Alès - Maison divisible - potentiel marchand de bien - Résiden
Alès 30100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Alès Quartier Clavières Maison de caractère divisible, grand jardin, proche École des Mines
À Alès, dans le quartier calme de Clavières, cette maison de caractère à rénover offre un vrai potentiel. Elle convient à une résidence principale, à un projet intergénérationnel, à un investissement locatif ou à une opération de marchand de biens.
Le quartier est très pratique. Intermarché est à 300 m, et pharmacie et boulangerie sont tout près. Les écoles, les transports et l'École des Mines sont également à proximité.
Le bien
Sur une parcelle de 991 m², la maison développe 214 m² au sol, dont un garage de 35 m². Son architecture singulière et ses trois entrées indépendantes permettent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, les volumes existants permettent d'envisager deux logements d'environ 52 et 53 m², sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Ce projet suppose de transformer certaines surfaces annexes en espaces habitables.
À l'étage, l'espace de vie comprend : un séjour d'environ 25 m² une cuisine indépendante trois chambres de 11 à 22 m², et une quatrième envisageable après réaménagement une salle d'eau et des WC séparés Une grande terrasse couverte prolonge le séjour et ouvre sur l'extérieur.
Un garage indépendant d'environ 16 m² et un grand jardin complètent l'ensemble.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Prix : 265 000
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040.00 et 5540.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
