ALLAN Maison 6 pièces, 4 chambres, 149 m2 sur un terrain clo
Allan 26780
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Honoraires à la charge du vendeur.
Cette belle villa située dans un cadre verdoyant et paisible, à Allan, à seulement quelques minutes de Montélimar. Édifiée en 1973, cette maison entièrement de plain-pied offre 149 m2 habitables, 230 m2 au total, le tout au coeur d'un magnifique parc arboré et clôturé de 4 230 m2. Elle se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine équipée indépendante ouvrant sur une véranda lumineuse, d'un séjour spacieux de plus de 27 m2, de quatre chambres, d'un grand bureau de 18 m2, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.Côté annexes, vous profiterez d'une buanderie, de deux garages (22 m2 et 23 m2), d'un atelier ainsi que de deux abris.La maison est en bon état général, mais nécessitera des travaux de modernisation (rafraîchissement, menuiseries, système de chauffage, isolation, raccordement au tout-à-l'égout, etc.). Les atouts supplémentaires :Terrain constructible, offrant la possibilité de réaliser plusieurs habitations ou un projet d'extension.Environnement calme et champêtre, sans vis-à-vis. Classe climat B Classe Energie D,nouvelle méthode. L'Agence Adhémar immobilier, mandat numéro 2958, téléphone: 04.75.54.42.14.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INSPECT IMMO
149 m²
2 544 €
27 m²
4230 m²
6
4
1
1
1
1973
Sud
4
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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