ROMANS SUR ISERE, MAISON 151 M2 6 Pièces TERRAIN 925m2
Romans-sur-Isère 26100
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Honoraires à la charge du vendeur.
EN EXCLUSIVITÉ ! COUP DE COEUR ! Maison clé en mains aux volumes généreux ! Située dans un quartier résidentiel, cette maison des années 70 a été entièrement rénovée il y a 3 ans et demi, alliant confort moderne et beaux volumes. D'une surface de 151 m2, elle se développe sur deux niveaux et offre des espaces spacieux, lumineux et fonctionnels. Au rez de chaussée un salon d'environ 35 m2 avec grande baie coulissante donnant sur l'extérieur , une pièce d'environ 14 m2 avec lit escamotable, modulable selon vos besoins, pouvant faire office de 4ème chambre ou de bureau. Une buanderie de 21 m2 parfaitement dimensionnée pour la création d'une cuisine et d'une salle d'eau supplémentaires. Dressings. Un toilette indépendant. Cet espace peut facilement être aménagé en logement indépendant ou accueillir une activité libérale / professionnelle bénéficiant d'une entrée privative. À l'étage une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, dès les beaux jours la terrasse attenante en bois de 28 m2 devient un véritable lieu de détente et de convivialité. Trois chambres confortables aux volumes généreux, d'environ 13 m2 chacune, baignées de clarté naturelle. Une salle de bain spacieuse et fonctionnelle équipée d'une baignoire et d'une douche, avec un meuble vasque. Un toilette indépendant parfaire l'ensemble . Une habitation pensée pour être entièrement exploitable sur les deux niveaux. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Situation idéale, à proximité du centre ville, des commerces, des écoles et axes routiers principaux. PRESTATIONS & CONFORT : Performance énergétique DPE C (124) / GES A Isolation extérieure récente avec façade refaite Volets roulants motorisés commande centralisée VMC double flux laminaire Chauffage électrique performant Fibre installée et prise éthernet dans toutes les pièces Possibilité de créer un espace poêle, emplacement dédié EXTÉRIEURS Annexe fermée idéale, pour un atelier, rangement, stockage. Terrain clos de 925 m2 Deux accès indépendants sur deux rues différentes Portails motorisés Stationnement facile plusieurs véhicules Terrain piscinable et constructible Un bien entièrement rénové avec soin pour un confort immédiat, pour une installation en toute sérénité ! Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel ! Contact : 06 87 99 80 61 m.jean@groupementimmo.net EI MURIELLE JEAN R.S.A.C de Romans sur Isère N o 951.769.231 Cette annonce vous est proposée par JEAN Murielle - EI - NoRSAC: 951 769 231, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
151 m²
2 384 €
925 m²
6
4
1
1
2
1970
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Murielle JEAN
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