Venez découvrir en exclusivité cette propriété rare, idéalement située entre lac et montagnes, à 30 min de la frontière suisse et 10 min de Thonon-les-Bains.
Un cadre de vie d'exception : espace, lumière et nature !
Entièrement rénovée en 2022, cette maison de 290 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa vue dégagée sur les montagnes du Chablais, et son ensoleillement optimal (exposition plein sud).
Elle offre :
- Un grand espace de vie lumineux de 60 m² avec cuisine ouverte,
- Un second salon cosy de 30 m²,
- 4 chambres spacieuses, un bureau, et une suite parentale de 30 m²,
- 3 salles d'eau, 2 WC séparés,
- Une dépendance de 26 m² avec mezzanine, parfaite pour un bureau ou une activité indépendante,
- Un grand garage double + sous-sol aménageable.
Le tout sur une belle parcelle au calme de 6000m2, sans vis-à-vis, avec possibilité de piscine (DP déjà acceptée).
Contactez-moi rapidement pour convenir d'une visite !
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.? 1,150,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.61%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne VIAL-TISSOT - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 977986264
290 m²
4 069 €
6000 m²
8
4
3
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
71.3
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2.3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anne VIAL-TISSOT
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