Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1200000 euros).
Dans un cadre bucolique, au bord du ruisseau de la mine à Lathuile, cette belle maison de pays entièrement rénovée en 1990 offre des prestations de grande qualité. et une vue magnifique et dégagée sur la chaîne montagneuse de la Tournette et le lac d'Annecy. Son potentiel est considérable et offre de nombreuses opportunités d'aménagement. Elle s'organise en 3 lieux de vie : - L'habitation principale (145 m2) est coquette et se répartit sur deux niveaux avec accès sur balcons et terrasse orientés Sud/est. Elle est constituée d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle de douche, d'une buanderie et de deux WC indépendants. Un espace chaufferie, une cave à vin et un cellier complètent cet ensemble. - Cette magnifique batisse bénéficie aussi de combles entièrements aménageables de 177 m2 sur une dalle béton. - En outre, la propriété est agrémentée par deux ateliers et un double garage en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 30/35 m2 chacun pouvant parfaitement être transformés en appartements. Un terrain d'environ 2 000 m2 sur lequel repose un magnifique lavoir garantit le calme et la contemplation. Vous l'aurez deviné, cette propriété est une perle rare alors n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
400 m²
3 150 €
2000 m²
7
3
5.00 %
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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