Amateurs de calme, de cachet de de beaux volumes ? Cette mai
Paulhe 12520
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située dans le village de Paulhe, à seulement 15 minutes de Millau, cette maison de village de 110 m2 envieon allie à merveille authenticité et fonctionnalité. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son caractère unique. En rez-de-chaussée, la maison dispose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 44 m2, idéale pour vos moments conviviaux, avec un poêle à granulés pour plus de confort. La cuisine séparée de 12,60 m2, lumineuse et fonctionnelle, donne sur un petit extérieur. Ce niveau inclut également une salle de bain avec WC ainsi qu'un espace technique avec chaudière électrique et cumulus. À l'étage, vous découvrirez un grand palier, qui peut facilement se transformer en coin bureau ou détente. Il dessert trois chambres de 10 m2 environ, dont deux peuvent être réunies pour offrir un bel espace supplémentaire. Une salle d'eau et des WC séparés complètent cet étage. La maison dispose aussi d'un grand garage de 44 m2, un véritable atout pour stocker votre matériel ou garer vos véhicules. Vous apprécierez également la cave de 16 m2. La toiture en lauzes a été entièrement révisée en novembre 2024. ? Les atouts principaux :
Maison bien entretenue
Calme absolu dans un environnement agréable
Grand garage et cave, deux espaces rares pour ce type de bien
Toiture révisée et menuiseries récentes avec volets solaires et moustiquaires
Cette annonce vous est proposée par GARAUD Emmanuelle - EI - NoRSAC: 849 251 095, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MILLAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de village
120 m²
1 542 €
44 m²
4
3
1
1
2
Oui
1
1
Oui (1 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Emmanuelle GARAUD
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