Liberkeys vous propose une maison familiale de 154 m² située à Ambarès-et-Lagrave, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Nichée sur un terrain généreux de 1260 m², cette propriété saura séduire les familles à la recherche d'espace et de confort à proximité de Bordeaux.
Mais également idéal artisans ou entrepreneurs avec ses 2 dépendances de plus de 100 m².
La maison se compose au rez-de-chaussée de quatre chambres, de deux cuisines, d'un salon avec cheminée à insert, d'un cellier, d'une salle de bain, d'un WC.
Possibilité d'agrandissement de plus de 50 m² à l'étage, en partie déjà rénové, travaux à terminer.
Située à 20 minutes de Bordeaux, la propriété bénéficie de la proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, et espaces verts. Elle représente une opportunité rare d'investir dans une maison au fort potentiel, combinant tranquillité et vie de quartier active.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360 € et 3230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Da-Silva Alzira, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 982 355 935. Référence annonce : DOM18444. Date de réalisation du diagnostic : 12/04/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
110 m²
2 164 €
20 m²
1260 m²
5
4
1
1
1980
Séparée
Consommations énergétiques
Logement économe
293
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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