Vente maison 10 pièces

985 000 €

Ancien corps de ferme - Rare maison familiale - Terrain 1200 m2

Montanay 69250

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Ce bien exceptionnel se situe au centre de Montanay, il bénéficie d'un très bel emplacement, sans vis-à-vis ! Le lieu est calme et résidentiel, la rue est en sens unique. Les Écoles, les petits commerces et les transports en commun (TCL) sont à proximité ainsi que l'accès autoroutier. Ancien corps de ferme d'une surface totale de 340 m2 environ dont une maison principale de 264 m2 et une dépendance de 74 m2. Maison familiale par excellence remplie de charme et du caractère de l'ancien parfaitement conservé, ce bien est parfaitement entretenue et ses espaces de vie tournés vers l'extérieur. La maison principale se compose d'une entrée donnant sur la cuisine séparée et sur l'espace séjour. Attenant à la cuisine se trouve un espace buanderie et chaufferie, une salle d'eau et WC avec un accès direct sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée se trouve également un double séjour de 60 m2 environ avec une partie salle à manger et un séjour avec deux très belles cheminées, grands placards et plafond à la française. Le séjour donne également accès au jardin et sous le auvent. Au premier étage, une première grande chambre indépendante de 24 m2 avec placards. La partie nuit qui peut être réservée aux enfants, dessert en enfilade une première chambre, une grande et étonnante salle de bains avec baignoire et douche en lave émaillée, puis deux grandes chambres dont une avec salle d'eau et une avec balcon. Chacun de ces espaces offrant une surface de 18m2 ! Au dernier étage, les anciens combles entièrement aménagés offrent deux beaux espaces de plus de 25 m2 qui peuvent être destinés à être des chambres supplémentaires, bureaux ou des espaces de jeux. Ce bien dispose également d'un logement totalement indépendant de 74 m2 sur 3 niveaux avec au RDC une partie aménagé pour une activité libérale (possibilité de transformer cette espace en habitable), au 1er niveau une pièce à vivre avec coin cuisine et au dernier étage une chambre sous pente avec une salle d'eau et WC. Le magnifique terrain privatif et entièrement clos de 1 200 m2 parfaitement entretenu également exposé SUD, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec son jardin arboré ainsi qu'un espace extérieur dinatoire totalement abrité et aménagé de 42 m2 ! Le secteur est piscinable. Le bien dispose d'une cave et d'un garage mais également d'une parcelle attenante en indivision de 392 m2 avec un garage supplémentaire. Des travaux de réaménagements et de rénovations seront à prévoir dans certaines parties de la maison. Cependant, la totalité de la maison est saine et habitable. Le potentiel de cette maison est très intéressant, la surface laisse la possibilité de créer ou de bénéficier de grandes espaces, de pouvoir même être divisée en plusieurs lots suivant les besoins et les envies de chacun ! Taxe foncière : 980 € environ Chauffage : chaudière fioul (230 €/mois) « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5520 € et 7540 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). » Pour plus d'informations ou d'autres photos, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone !

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

172

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)