Vente maison 5 pièces

940 000 €

Maison d'architecte - 4 suites parentales - Piscine - Jardin - Terrasses - Grand garage - Prestations Haut de gamme

Chaponnay 69970

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La Team Maugé et Clerea vous propose une maison d'exception, au calme absolu, dans le village prisé de Chaponnay. Avec son très grand espace de vie d'environ 100m², tourné sur les différentes terrasses qui vous permettent de suivre le soleil, sa piscine, ses 4 suites parentales, son espace bureau, et ses prestations haut de gamme, cette maison saura vous séduire sans aucun doute. Vous recherchez une maison de standing, très performante énergétiquement dans un environnement très préservé, au c?ur de la nature ? Cette maison est faite pour vous, venez la visiter sans tarder. ?Au rez de chaussée : - Entrée avec placard : 13,67m² - Salon avec plafond cathédrale ouvert sur la terrasse côte piscine : 37,32m² - Cuisine équipée et salle à manger ouverts sur la terrasse couverte : 49,42m² Soit un espace de vie de 95m² environ - Cellier : 2,28m² - Cave à vin réfrigérée : 2,04m² - Suite parentale avec vue piscine : Chambre 14,64m² Dressing 10,01m² Salle d'eau 7,90m² WC séparé - Buanderie : 12,61m² - Garage : 50m² - WC séparé ?À l'étage : - Suites parentales : 15,19m² avec salle d'eau de 2,87m² et dressing de 4,79m² _14,14m² avec placard mural_Salle d'eau commune de 3,35m²_13,65m² avec placard mural Deux des suites parentales ont un accès sur une belle terrasse carrelée - Espace bureau 32,30m² - Espace rangement parqueté sous les combles de 17,89m² - WC séparé ?Caractéristiques du bien : - Construction de 2017 - Parcelle de 800m² - Surface habitable de 232m² - Terrain de pétanque - Piscine à fond plat de 4x8 avec 1,50m de profondeur, chauffée par pompe à chaleur - Magnifique Terrasse arborée - Arrosage automatique - Cave à vin réfrigérée - Cuisine équipée - Fenêtres double vitrage aluminium avec brises soleil orientables et volets roulants centralisées en PVC - Bandeaux de toit en pvc et alu - Chauffage au sol réversible avec pompe à chaleur et cheminée à foyer fermé de marque Focus - Fibre - Alarme avec application sur Smartphone - Interphone avec application sur Smartphone - Portail motorisé et portillon - Double garage avec porte motorisée - Assainissement : tout à l'égout - Taxe foncière : 2164€ environ - À titre d'information les propriétaires dépensent actuellement 310€/mois d'électricité et 30€/mois de gaz (uniquement pour le piano de cuisine) - Maison hors lotissement - DPE B (71) GES A (2) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1140€ et 1600€ par an (année référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Consommations énergétiques

Logement économe

 

71

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)