Ancien corps de ferme rénové avec 1,6 hectare, piscine et dép
Saint-Marcellin 38160
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Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez ce qui a fait de cette propriété le paradis de ses propriétaires pendant de nombreuses années.
** Exclusivité - Romain Meynier Immobiier **
À Saint-Bonnet-de-Chavagne, dans un environnement privilégié sans vis-à-vis, cette ancienne ferme de 1890 offre un cadre de vie rare où espace, nature et tranquillité se rencontrent.
La propriété développe environ 282 m² habitables, dont une habitation principale rénovée avec soin de près de 182 m² comprenant une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée de qualité, 4 chambres et tout le confort moderne : géothermie, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, fibre optique et adoucisseur d'eau.
Une seconde partie de 5 pièces pour environ 100 m²,laisse libre cours à vos projets : logement indépendant, gîte, activité d'accueil ou agrandissement de l'habitation principale.
À l'extérieur, plus de 1,6 hectare de terrain plat vous attendent avec verger, espaces pour chevaux, nombreuses essences végétales, piscine 5 x 10 m sécurisée, puits, four à pain et dépendances.
Le vaste hangar d'environ 150 m² complété par une mezzanine de 50 m² séduira aussi bien les artisans que les collectionneurs ou les amateurs de grands espaces de stockage.
Les atouts : 282 m² habitables Jusqu'à 8 chambres 1,6 hectare de terrain plat Piscine 5 x 10 m Hangar 150 m² + mezzanine Géothermie et chauffage au sol Panneaux photovoltaïques Assainissement conforme Eau agricole, puits et adoucisseur d'eau Aucun vis-à-vis direct Saint-Marcellin à 17 min, gare à 20 min, gare TGV à 30 min.
Une propriété rare qui ne se résume pas à ses surfaces. Elle se découvre.
Contactez-moi pour organiser votre visite.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Romain Meynier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839669504. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison ancienne
282 m²
1 950 €
46 m²
16000 m²
10
8
2
4 (séparés)
1890
Sud
Est
3
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
83
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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