Amoureux de vieilles pierres, de nature et de lieux hors du commun, préparez-vous à avoir un véritable coup de coeur... JOURNEE DE VISITES INDIVIDUELLES PREVUE SAMEDI 30 MAI 2026 : contactez moi pour prendre rendez-vous ! Au coeur du Parc naturel régional des Grands Causses, en Aveyron, le petit village de Labastide-des-Fonts offre un cadre de vie absolument exceptionnel. Perché au bord d'une falaise sur les contreforts du Larzac méridional, ce lieu chargé d'authenticité bénéficie d'une vue à couper le souffle. C'est dans cet environnement rare et préservé que se niche cet ancien presbytère au charme incomparable. Sur une parcelle de 447 m2, cette maison d'environ 175 m2 habitables séduira immédiatement les amoureux de caractère et d'authenticité. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique cuisine voûtée de 17,35 m2 avec insert bois, véritable pièce de vie chaleureuse et pleine de cachet. La salle à manger attenante de 22,95 m2 profite quant à elle d'une vue exceptionnelle sur les paysages environnants, offrant un cadre de vie rare et apaisant au quotidien et une pièce à vivre totale de près de 40m2. L'arrière-cuisine d'environ 12 m2 accueille également un espace buanderie pratique au quotidien. Une cave destinée au stockage du bois complète ce niveau. Le jardin intimiste, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement du calme ambiant et d'un panorama unique sur les reliefs du Larzac. Au premier étage, le charme continue d'opérer avec un salon de 25 m2 agrémenté d'un poêle à bois et bénéficiant lui aussi d'une vue spectaculaire. La tête dans les nuages. Sur le palier, une bibliothèque de 18 m2 crée une ambiance cosy et authentique, idéale pour les amoureux de lecture et de calme. Vous trouverez également une première chambre de 11,8 m2 ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un toilette. Le deuxième étage accueille une grande chambre de 18,6 m2 donnant accès à un bureau de 5,3 m2, parfait pour le télétravail ou un espace détente. Vous trouverez également une salle de bain, un toilette ainsi qu'une troisième chambre de 13,9 m2. Une petite chambrette sous pente ainsi qu'un comble servant de débarras viennent compléter cet étage. En annexes, une remise ainsi qu'une pièce voûtée offrent des espaces de stockage supplémentaires particulièrement appréciables. Côté technique, l'électricité a été refaite en 2013, les menuiseries bois double vitrage datent de 2014 et la toiture est en bon état. Le bien est vendu partiellement meublé afin de conserver toute son authenticité et de le rendre habitable immédiatement. Chauffage électrique et bois. Maison classée D. Taxe foncière : 734 EUR. Commerces et services les plus proches au Caylar à 15 mins. Bien vendu en parti meublé Un bien rare, plein d'âme et d'authenticité, destiné aux amoureux de lieux uniques et de paysages grandioses. Une visite suffira pour tomber sous le charme.
Cette annonce vous est proposée par TASSIE Amandine - EI - NoRSAC: 815 408 315, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
175 m²
903 €
40 m²
447 m²
7
3
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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