Ancien prieuré revisité, une maison de charme aux portes de Grenoble
Varces-Allières-et-Risset 38760
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Honoraires à la charge du vendeur.
Au sein d'un ancien prieuré du XVIIe siècle, cette bâtisse a traversé les siècles avec élégance pour offrir aujourd'hui un lieu de vie authentique. Nichée dans un quartier paisible de Varces-Allières-et-Risset, à deux pas du centre-bourg et des commodités, cette maison de 160 m² conjugue avec justesse le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Érigée sur un terrain clos et paysagé de 832 m², elle séduit par son atmosphère chaleureuse et ses extérieurs soignés. Dès l'entrée, le charme opère. Une salle à manger conviviale avec cuisine équipée, un salon cosy avec cheminée, un bureau en extension (pouvant être transformé en chambre) ainsi qu'une cave en sous-sol composent le rez-de-chaussée. A l'étage, une suite parentale avec salle de bains, une chambre d'amis, une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce en mezzanine offrent de beaux volumes pour accueillir famille et invités. Sous les combles, une chambre sous Velux complète l'ensemble. A l'extérieur, une piscine chauffée de 7 x 3,5 m, un abri jardin, un terrain arboré ainsi qu'une grange de 80 m² au sol offrant un beau potentiel de création d'une seconde maison d'environ 150 m² viennent enrichir les prestations. Menuiseries double vitrage, toiture récente, chauffage au gaz de ville et raccordement au tout-à-l'égout garantissent un confort optimal. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'un lieu de vie unique à seulement quelques minutes de Grenoble. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022,2023 : entre 3030 euros et 4140 euros Taxe Foncière : 3 040 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Contact Emile Garnier (EI) : 0603993230 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n°800 157 257 Emile GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800157257 - Grenoble.
