Vente maison 3 pièces

91 000 €

Ancienne ferme auvergnate à réhabiliter à votre goût !

Champétières 63600

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 83172.04 euros).

En exclusivité : A finir selon vos envie !
Pour une visite Mme RICHARD vite au O6 38 O4 37 39.
Ancienne ferme sans mitoyenneté à réhabilitée sur terrain clôturé de 2393 M2 au milieu d'un lieu dit très calme, à 10 mn d'Ambert, à 1h20 de Clermont Ferrand et à 1h du Puy en Velay.
De nombreux travaux déjà effectués :
Toiture refaite en 2005 et fosse septique en 2008.
La partie garage était prévue pour faire un appartement, solivage fait, avec un étage et une mezzanine de 75m2.
Enorme potentiel d'aménagement d'environ 80m2 au sol et possibilité de faire deux étages, avec une belle cheminée et une cave.
Très beau terrain attenant de plus de 2000m2 entierement cloturé.
L'eau est présente sur le terrain mais pas l'électricité, pas de système de chauffage.
DPE VIerge. Diagnostiques effectués le 05/12/2023.
Visite virtuelle 360o disponible sur demande.
Contactez-moi pour une visite Mme RICHARD au 06.38.04.37.39 Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 512 708 488) . Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu'au 23/11/2025. Les honoraires sont à la charge du acquéreur.
Cette annonce vous est proposée par RICHARD ADELINE - - NoRSAC: 512 708 488, Enregistré à de Meurthe et Moselle
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr