Ancienne ferme avec dépendances et terrain constructible
Rives 38140
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Honoraires à la charge du vendeur.
Au coeur du village d'Apprieu, à deux pas des écoles, cette ancienne bâtisse en pisé du XIXème siècle propose, sur un terrain de 666 m², une belle surface de plancher. Paisible et pleine de charme, propice à de nombreux aménagements, elle fait partie de ces biens évolutifs pouvant s'adapter aux besoins de ses propriétaires (création de deux logements, agrandissement, Airbnb). Le rez-de-jardin comprend une cuisine, un salon, une buanderie pouvant être transformée en chambre, une salle d'eau et des toilettes. Dans la continuité un garage et en partie arrière, toute en longueur contre le talus et la citerne de récupération d'eau, une grande cave. Le premier étage, directement ouvert sur le jardin, propose de grands espaces de vie. Il présente une vaste cuisine, un espace repas, un salon mansardé et, en transition avec la terrasse extérieure, une spacieuse véranda. A l'opposé, le coin nuit offre quatre chambres, une salle de jeu / cinéma et une salle d'eau avec toilettes. Le jardin, de part et d'autre de la maison, offre de belles terrasses ombragées et largement végétalisées. En supplément de la vente , organisée dans la pente, une seconde parcelle constructible de 679m² , permettrait d'envisager une deuxième construction sur le haut de la parcelle. Le caractère de la bâtisse, l'emplacement central et le potentiel d'agencement en font un bien rare sur la commune. Agréablement dissimulé au milieu de sa végétation, à finaliser et distribuer selon vos envies, elle conviendra parfaitement aux familles nombreuses, à un regroupement familiale ou un habitat partagé. Taxe foncière : 866 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 4310 et 5920 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Patrick Lavandier (E.I) - 06 10 56 55 90 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble 521 324 152 Patrick LAVANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521324152 - Grenoble.
