Vente maison 6 pièces

315 000 €

Ancienne ferme avec plusieurs dépendances sur 1,1 ha de terrain

Magnivray 70300

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Honoraires à la charge du vendeur.

Ancienne ferme avec 1,1ha de terrain avec véranda et plusieurs dépendances (dont une avec un petit gîte), deux box et deux sources.

Située dans le Parc Naturel Régional des Ballons des Vosges et sur le Plateau des Mille Etangs, au calme et à l'écart d'un petit village, sans voisins directs, bordée par le ruisseau et en partie rénovée, cette propriété vous offre l'espace et le potentiel nécessaire pour la réalisation de vos projets (résidence principale ou secondaire, chambres d'hôte, gîte ... possibilité de créer une structure d'accueil avec salle de séminaire).
La maison principale :
Au RDC : Entrée par la véranda (19m²), cuisine, salle à manger avec un fourneau à bois, salle de bains, WC, chaufferie avec une chaudière à bois et une chaudière à fioul couplées. L'ancienne grange pouvant servir de garage, l'ancienne écurie avec un box et le grand grenier pourront encore être aménagés selon vos besoins.
A l'étage : 4 chambres, une pièce borgne pouvant être transformée en salle de bains, grenier aménageable sur deux niveaux.
Une petite dépendance transformée en gîte comprenant une pièce de vie avec une cheminée, salle de bains, toilette sèche, grenier et cave voutée.
Une grande dépendance avec les anciennes écuries et un bûcher au RDC plus un grenier aménageable donnant accès directe dans le près et annexé d'un box.
Terrain attenant sous forme de près (idéal notamment si vous avez deux chevaux), jardin, potager bordé par un petit ruisseau.
Distances approximatives : Luxeuil / Lure 14km, Montbéliard / Vesoul / Belfort 45km, Epinal 60km, Besançon / Mulhouse 90km, Bâle 120km, Freiburg 150km, Luxembourg 250km, Paris 380km, Maastricht 420km, Bruxelles 450km
Informations et visites : 06 32 86 64 10 martina.pierre@wanadoo.fr

Ihr Französisch ist nicht so gut ? Kein Problem, wir sprechen Deutsch und Englisch

Ehemaliger Bauernhof auf ca. 1,1 ha Land mit Veranda und mehreren Nebengebäuden (eines davon mit einer kleinen Ferienwohnung), zwei Boxen und zwei Quellen.

Im Parc Naturel Régional des Ballons des Vosges und auf dem Plateau des Mille Etangs gelegen, ruhig und abseits eines kleinen Dorfes, ohne direkte Nachbarn, vom Bach gesäumt und teilrenoviert, bietet Ihnen dieses Anwesen den nötigen Raum und das Potenzial für die Verwirklichung Ihrer Projekte (Haupt- oder Zweitwohnsitz, Gästezimmer, Ferienwohnung, kleine Seminarhaus etc.)
Das Haupthaus :
Erdgeschoss: Eingang über die Veranda (19m²), Küche, Esszimmer mit Holzofen, Badezimmer, WC, Heizungsraum mit einem gekoppelten Holz- und Ölkessel.
Ehemalige Scheune, die als Garage genutzt werden kann und der ehemalige Stall mit Pferdebox, sowie der Dachboden können noch ganz nach Ihren Bedürfnissen ausgebaut werden.
Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, ein Raum ohne Fenster, der in ein Badezimmer umgewandelt werden kann, ausbaubarer Dachboden auf zwei Ebenen.
Ein kleines Nebengebäude, das in eine kleine Ferienwohnung umgewandelt wurde, bestehend aus einem Wohnraum mit Kamin, Badezimmer, Trockentoilette, Dachboden und Gewölbekeller.
Ein großes Nebengebäude mit den ehemaligen Stallungen und einem Holzschuppen im Erdgeschoss sowie einem ausbaubaren Dachboden mit direktem Zugang zur Wiese und einer angeschlossenen Box
Angrenzendes Gelände in Form von Wiese (ideal, wenn Sie zwei Pferde haben), Garten, Gemüsegarten, der von einem kleinen Bach gesäumt wird.
Ungefähre Entfernungen: Luxeuil / Lure 14km, Montbéliard / Vesoul / Belfort 45k...

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

304

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

29

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)