Maison type 'ancienne ferme' à vendre dans le village de Chaspinhac
Avec une surface de 221m2 dont 135 m² habitables et de 510 m² de terrain
Exposée au sud-ouest, la maison offre la possibilité de créer un grand logement, ou deux appartements séparés (2 compteurs EDF).
Une activité de gîte peut également être envisagée.
Surface totale = 221 m2 - RDC : 64m2 - 1er niveau : 71 m2 - Garage 45m2 - Dépendance : 38m2 Surfaces extérieures : 310m2 pour la parcelle + 200m2 de potager clos en annexe - Terrasses : 35m2 et 62m2 - Balcon 14m2
Au RDC, on trouve : - Un grand garage avec espace Bar et un espace chaufferie - Une salle de bain avec WC - Une grande cuisine/salle à manger - Un salon avec accès terrasse - Une chambre avec accès indépendant - Une pièce polyvalente (idéal bureau ou salle de sport)
Au 1er étage :
- Deux belles chambres (dont une communicante avec le RDC) - Une belle pièce à vivre - Une entrée - Une cuisine - Un WC séparé - Une salle de bain - Un Balcon-terrasse de 14m2 - Un espace Grange d'environ 40m2 avec beau potentiel d'aménagement (extension habitation ou dépendance)
Autres infos : - Chauffage Fioul (chaudière DieTrich 2010) - Tout à l'égout - Toiture/couverture refaite il y a 15ans- isolation des combles renforcée en laine de verre - Fibre - Fenêtres : double vitrage PVC + Volets roulants elec et moustiquaires (2020) - Electricité refaite en 2009 (+ séparation second compteur Linky de 2023) - DPE : E
Plus de 35 000 de travaux ont été réalisés avec factures à l'appui. Accès nationale N88 à 5 km.
Votre contact : Simon DECHAUD 06 31 75 16 78
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4210.00 et 5750.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
