Vente maison 6 pièces

460 000 €

ANCIENNE FERMETTE AU COEUR D'UN VALLON DE 8 HECTARES

Sérénac 81350

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SERENAC, TARN - Nichée dans un cadre préservé, au milieu d'un vallon, cette fermette est entourée d'environ 8 hectares de prairies et de bois, sans vis-à-vis, à 600 mètres du hameau le plus proche. Un ruisseau traverse la propriété, contribuant à l'ambiance paisible des lieux. À l'arrivée, un chemin privé mène à la maison principale, d'environ 180 m² habitables. En rez-de-jardin, depuis la cuisine, on accède directement à une terrasse exposée plein sud, permettant de profiter des journées ensoleillées, à l'abri des regards. L'entrée se fait par cette véritable pièce à vivre, qui distribue un couloir menant à la buanderie, aux toilettes séparées, à la salle de bains, au salon et à la salle à manger. À l'étage, trois chambres sont présentes, dont une aménagée en loft avec plafond cathédrale. Une 4e chambre est accessible de manière totalement indépendante depuis la cours à l'arrière de la maison. Une partie des combles reste aménageable selon les besoins : bureau, salle de jeux ou espace détente. Les dépendances comprennent un plateau de 80 m², actuellement utilisé comme atelier et garage, mais pouvant être transformé en écuries ou en d'autres espaces selon les projets. Le tout est complété par un carport permettant d'accueillir 3 voitures. À l'étage de la grange, un second plateau, accessible par l'arrière de la maison et doté de portes vitrées, offre différentes possibilités d'aménagement, comme un gîte ou un atelier d'artiste. Veuillez nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Vos contacts privilégiés, Frederic Bastemeijer Jean-Philippe Grenier Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

230

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

54

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)