Vente maison 9 pièces

1 660 000 €

ANCIENNE FERNE RENOVE STYLE CONTEMPORAIN 9 PIÈCES AVEC PISCINE

Choisy 74330

0

Honoraires à la charge du vendeur.

ANCIENNE FERNE RENOVE STYLE CONTEMPORAIN 9 PIÈCES AVEC PISCINE - VUE PANORAMIQUE TERRAIN DE 3500 M².
En vente : à 19 km de la frontière suisse et à quelques kilomètres d'Annecy, nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 9 pièces de 430 m² et de 3 500 m² de terrain à Choisy (74330). Cette maison, avec une exposition sud-ouest, profite d'une vue panoramique. Son intérieur inclut une pièce à vivre de 130 m², six chambres( 25 m²) et trois salles de bains dont une suite parentale de 50 m².
Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à volonté de la piscine. La maison est complétée par aussi des combles d'une surface à aménager de 295 m²..Facade a finir .
Un garage de 39 m² en intérieur et huit places de parking en extérieur sont prévues pour garer votre véhicule.
Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes en voiture, tout comme 14 structures d'accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les gares Pringy et Groisy-Thorens-Glières à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A410 et A41 sont accessibles à moins de 5 km. Vous trouverez cinq cinémas tout comme des bibliothèques, des tennis, deux théâtres et un bowling dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux poissonneries et des supérettes. Enfin, le marché Place des Romains a lieu tous les mardis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison à vendre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1990.00 et 2750.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ngl32/200/79trm/honoraires_maximum_de_l_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur : https://www.agence-immo-ngl32.com/ref/VM5679

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

91

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)