Aux confins du Perche, entre L'Aigle (61300) et Tourouvre-au-Perche (61190), découvrez cette charmante longère entièrement rénovée.
À moins de deux heures de Paris et des plages de Normandie par la route ou par le train, et à seulement 20 minutes de Mortagne-au-Perche et de son centre historique, cette maison est idéalement située.
Implantée au c?ur de son terrain avec une exposition plein sud, à l'écart des grands axes routiers, cette ancienne longère, rénovée avec soin, allie le charme de l'ancien au confort
moderne.
Prête à vous accueillir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! De belles prestations vous y attendent, dans un environnement calme et verdoyant, propice au repos.
COTE INTÉRIEUR
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée récente, un cellier, une chambre ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et de deux vasques. Une buanderie avec dressing et un WC séparé viennent compléter cet étage.
COTE EXTÉRIEUR
Vous trouverez un double garage, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, avec mezzanine et espaces de stockage.
Un terrain plat, entretenu par un robot tondeur, accueille des arbres fruitiers ainsi qu'une cour gravillonnée.
Un cabanon en bois, une serre et un potager complètent l'ensemble.
PRESTATIONS SUPPLÉMENTAIRES
Ce bien bénéficie d'un assainissement individuel récent et conforme.
Sur la toiture du garage, douze panneaux photovoltaïques assurent une gestion efficace de l'énergie et permettent une revente lucrative de l'électricité.
Nombreux rangements, deux terrasses, volets roulants solaire , portail et portes de garage motorisés avec télécommande.
Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Ce bien est une véritable pépite à saisir !
Cette annonce référence 285432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADÉLAÏDE BEELDENS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 91222626300016.
Prix du bien : 313 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
2 236 €
3800 m²
6
4
1
2
1890
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Adélaïde Beeldens
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