Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 260000 euros).
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Cette ancienne maison de vigne avec extensions, nichée dans un écrin de verdure, est une pépite rare qui allie l'âme d'une époque révolue et le confort moderne. Datant de 1930, elle a été magnifiquement rénovée au fil du temps avec une extension plus moderne en 2015, transformant chaque recoin en un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Avec ses 163 m² habitables répartis sur 3 niveaux, elle offre une générosité d'espace inégalée pour une maison de ce type.
Rez-de-chaussée : Un espace de vie ouvert et lumineux, où la cuisine équipée (coin cuisine) se fond harmonieusement dans le salon et la salle à manger. Parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis, ce lieu respire la convivialité. Il est complété d'une chambre, d'une salle de bain/wc et d'un grand dressing. 1er étage : un second espace de vie (salon et cuisine équipée) est accompagné de deux chambres spacieuses, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. L'intimité et le confort sont au rendez-vous. 2e étage : Une chambre supplémentaire et une autre salle d'eau, idéale pour les invités ou les enfants devenus grands. Un véritable cocon sous les toits, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Et que dire du jardin de 848 m² ? Un havre de verdure où vous pourrez cultiver vos passions, organiser des barbecues entre amis ou simplement vous ressourcer au milieu de la nature. Le balcon offre un point de vue privilégié.
Cette maison, partiellement meublée, est prête à vous accueillir avec ses 2 garages et son atelier. Deux belles caves voûtées seront un atout supplémentaire pour le stockage ou la transformation en cave à vin.
Que vous cherchiez une résidence principale pour votre famille ou une opportunité d'investissement locatif, elle saura répondre à toutes vos attentes.
Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2640.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
163 m²
1 656 €
848 m²
4
4
1
2
2
3.85 %
Oui
1930
1
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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