A Andolsheim, nous proposons à la vente, une maison spacieuse et moderne de 165m2 construite en 2016 érigée sur un terrain de 5.14 ares dans un quartier résidentiel
Au rez de chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie chaleureux, composé d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon -séjour donnant un accès à la terrasse orientée à l'Est, d'un espace cellier-buanderie, d'un toilette et d'un garage.
Vous accéderez à l'espace nuit via un bel escalier suspendu qui dispose de 3 chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec une salle d'eau , un dressing et l'accès à un balcon, un deuxième espace douche avec toilette complète cet étage.
L'extérieur de la maison offre un cadre verdoyant et convivial, agrémenté d'une pergola en bois et d'un boulodrome pour vos moments de détente.
La maison est chauffée grâce à une chaudière au gaz à condensation (plancher chauffant au rez de chaussée et à l'étage) et une cheminée à l'éthanol séparant le salon-séjour.
Les équipements et les atouts ne manqueront pas de vous séduire : Isolation extérieure, volets BSO au rez de chaussée, électriques à l'étage, fenêtres double vitrage à isolation renforcée, ballon d'eau chaude thermodynamique, adoucisseur d'eau, garage simple avec porte motorisée, combles isolées, fibre.
Environnement et commodités : La commune d'Andolsheim se trouve à proximité des accès autoroutiers, elle dispose d'une école maternelle, primaire et d'un centre périscolaire.
Prix de vente : 619 500 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
DPE : C (98 kWh/m²/an)
GES : C (18 kg/CO?/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 98 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 86 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1150€ et 2130 €
Indexation sur les coûts des énergies année 2021,2022,2023.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025
Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter :
Caroline Khodja
06-62-84-30-42
Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
** ESTIMATION ? TRANSACTIONS ? LOCATIONS ? CONSEILS **
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
165 m²
3 755 €
514 m²
5
3
Consommations énergétiques
Logement économe
98
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AGENCE IFK
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
