<h3><strong>À vendre ? Villa contemporaine de 170 m² à Soultzmatt (Haut-Rhin)</strong></h3><p><strong>6 pièces ? 4 chambres ? Jardin ? Terrasses ? Garage double ? DPE A</strong></p><p>Située dans un <strong>secteur résidentiel très calme</strong> de <strong>Soultzmatt</strong>, charmant village viticole au c?ur de la Vallée Noble, cette <strong>villa moderne construite en 2020</strong> séduit par ses <strong>prestations de qualité</strong>, ses <strong>volumes généreux</strong> et son <strong>cadre de vie privilégié</strong>, entre nature et accessibilité.</p><p>Soultzmatt est un village réputé pour ses vignobles, ses paysages vallonnés et sa qualité de vie. Il dispose de <strong>nombreuses commodités sur place</strong> :</p><ul><li><strong>Commerces</strong> : supermarché, plusieurs boulangeries, restaurants, tabac-presse</li><li><strong>Écoles</strong> : maternelle et primaire</li><li><strong>Services</strong> : pharmacie, médecins, La Poste</li><li><strong>Transports</strong> : réseau de bus régional, proximité de la RN83 et de l'A35</li><li><strong>Petite enfance</strong> : crèches à Rouffach (5 min)</li></ul><p>Les amateurs de nature apprécieront les <strong>sentiers de randonnée</strong> au c?ur du vignoble alsacien et de la forêt vosgienne.</p><h3><strong>Situation géographique idéale :</strong></h3><ul><li><strong>Colmar</strong>à 20 min</li><li><strong>Guebwiller</strong>à 10 min</li><li><strong>Mulhouse</strong>à 30 min</li><li><strong>Bâle (Suisse)</strong>à 50 min</li></ul><p><strong>Une maison familiale moderne, sans travaux, dans un environnement rare alliant calme, verdure et proximité des grands pôles urbains.</strong> </p><h4><strong>La maison se compose comme suit :</strong></h4><ul><li>Grand séjour traversant de 80 m² avec baies vitrées et accès terrasse/jardin</li><li>Cuisine moderne entièrement équipée avec cellier</li><li>Suite parentale indépendante avec salle d'eau privative</li><li>Trois chambres lumineuses à l'étage, avec placards</li><li>Salle de bain haut de gamme (baignoire, douche à l'italienne, WC)</li><li>Deux terrasses carrelées avec vues dégagées (village et forêt)</li><li>Double garage motorisé avec accès intérieur direct</li></ul><p><strong>Chauffage au sol par pompe à chaleur</strong>, chauffe-eau thermodynamique, excellente isolation, électricité aux normes.
<strong>DPE : A</strong>? Très faible consommation énergétique. </p>
Prix 576000€ honoraires exclus.
Honoraires de 24000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
170 m²
3 529 €
6
4
2
3
2020
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
68
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guillaume Amann
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