Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 465000 euros).
ANGERS - LES JUSTICES Au coeur du quartier recherché des JUSTICES, dans un environnement résidentiel et préservé de toute nuisance, découvrez cette belle maison de maître d'oeuvre construite en 1993, alliant volumes généreux, décoration soignée, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux espaces qu'offre cette maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant une agréable pièce de réception, lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois. Dans son prolongement, une grande cuisine aménagée et fonctionnelle invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un bureau avec un grand placard coulissant, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un cellier viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres, une salle de bains moderne équipée d'une baignoire et d'une douche, un dressing indépendant ainsi que des WC séparés. Côté annexes, vous bénéficierez d'un grand garage (avec grenier au-dessus) doté d'un portail motorisé, apportant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau terrain clos de 440 m2, agrémenté d'une terrasse propice aux moments de détente. Deux véhicules peuvent également être stationnés devant le garage. Ses atouts :
Un emplacement recherché dans le quartier des Justices Un environnement calme et résidentiel Une maison de maître d'oeuvre aux beaux volumes Une pièce de réception lumineuse avec poêle à bois Trois chambres, un bureau et un dressing Un grand garage avec portail motorisé Un agréable terrain clos avec terrasse Commerces, écoles et commodités à proximité
Une opportunité rare sur le quartier des JUSTICES, idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale offrant espace, confort et tranquillité, tout en profitant de la proximité des services du quotidien : commerces, écoles et commodités. À découvrir sans tarder !
119.05 m²
4 099 €
33 m²
440 m²
5
3
1
2
4.95 %
1993
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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