EXCLUSIVITE ! ANGERS - ST LEONARD/LES JUSTICES : Maison située dans un quartier résidentiel calme et prisé pour sa qualité de vie, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison construite en 1957 a été parfaitement entretenue au fil des années. Une entrée vous mène à une agréable pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace est prolongé par une spacieuse véranda de 29 m2 (non comptée dans la surface habitable mais bénéficiant d'un système de chauffage), véritable pièce à vivre supplémentaire, baignée de lumière et ouverte sur le jardin, idéale pour profiter de chaque saison. Un bureau, ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, le jardin est paysagé et soigné. Un grand garage/atelier de 50 m2 offre de multiples possibilités : stationnement pour deux véhicules, espace de rangement, atelier ou aménagement selon vos besoins. Fonctionnelle et prête à emménager, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
98.5 m²
3 749 €
34 m²
311 m²
7
4
2
3
160 € / mois
1957
Sud
Est
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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