ANGOULEME CENTRE Immeuble de rapport composé d'un studio, 2
Angoulême 16000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 190000 euros).
À Angoulême centre-ville, dans le recherché quartier Saint Martial, à proximité immédiate de la rue piétonne et des commerces, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour un premier investissement immobilier ou une constitution de patrimoine. Cet immeuble locatif sur 3 niveaux se compose de plusieurs lots offrant un potentiel intéressant :
Au rez-de-chaussée : un studio à rénover (actuellement non loué), offrant une opportunité de valorisation après travaux. Au premier et deuxième niveaux : deux appartements rénovés de type F2, d'une superficie respective de 43,5 m2 et 44,5 m2, actuellement loués avec revenus locatifs existants. Un garage de 30 m2 complète l'ensemble et génère également un revenu locatif complémentaire.
Grâce à ses appartements déjà loués, cet immeuble de rapport à Angoulême permet de bénéficier immédiatement d'une rentabilité locative tout en conservant un potentiel d'amélioration grâce au studio à rénover. Une opportunité idéale pour un investisseur débutant ou confirmé, souhaitant développer son patrimoine immobilier, optimiser sa fiscalité grâce à des travaux de rénovation et investir dans un secteur recherché du centre-ville d'Angoulême. Un placement immobilier avec potentiel à découvrir rapidement. Pierres de Charentes Vivre en Province
102 m²
1 951 €
57 m²
5
2
2
2
4.74 %
1840
Nord
1
Oui (35 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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