Située sur les hauteurs de la commune d'Anjou, dans un environnement calme et privilégié, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, touristique ou d'investissement. Édifié sur un terrain de 6 845 m2 composé de plusieurs parcelles, dont une partie constructible de plus de 2 200 m2 et une vaste zone naturelle boisée de plus de 4600m2, cet ensemble immobilier bénéficie d'un cadre verdoyant avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. La maison principale développe actuellement environ 117 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux ouvert sur l'extérieur grâce à une belle porte-fenêtre ainsi qu'une cuisine indépendante. Une buanderie, une salle d'eau WC offrent de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres et une salle d'eau WC. En complément attenant a la batisse, un vaste garage d'environ 65 m2 L'atout majeur de cette propriété réside dans son potentiel d'aménagement : plus de 500 m2 de surfaces supplémentaires restent à exploiter. Une aile entière à rénover sur trois niveaux, des combles aménageables et plusieurs dépendances permettent d'envisager de multiples projets : création de gîtes, chambres d'hôtes, activité touristique, regroupement familial ou encore développement immobilier. À l'arrière, la partie naturelle boisée apporte charme et intimité, avec la présence de grottes accessibles qui confèrent à l'ensemble un caractère unique. Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, espace, authenticité et potentiel de valorisation. À découvrir sans tarder. Cette annonce vous est proposée par RIBEYRE Muriel - EIRL - NoRSAC: 445402316, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VIENNE
Propriété
117 m²
3 846 €
30 m²
6832 m²
5
4
1
1
1740
Sud
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
283
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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