Idéal investisseur ! Découvrez ce T2 vendu loué, avenue de Genève, offrant une rentabilité immédiate. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété calme sans ascenseur, l'appartement de 42 m2 se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle de bain. Un rafraîchissement global permettra d'augmenter l'attractivité, d'améliorer la performance locative et de sécuriser la valeur patrimoniale du bien. Les Atouts : - Vendu loué rentabilité immédiate - Travaux de rénovation = fort potentiel de revalorisation (loyer futur + valeur marché) - Double vitrage PVC, chauffage individuel électrique - Cave + Local vélos + parking de copropriété - Secteur avenue de Genève : très forte demande locative
Une opportunité sécurisée dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
42.38 m²
4 625 €
16 m²
2
1
1
1
2 sur 3
65 € / mois
1940
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
361
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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