Annecy - Rare à la vente - Superbe appartement 110 m2 en ple
Annecy 74000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Situé dans un ancien hôtel de charme, ce magnifique appartement de 110 m2 aux prestations soignées et aux volumes généreux vous séduira dès le premier regard. Niché au 2e étage (sans ascenseur), il offre une atmosphère élégante et lumineuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond. En franchissant le hall d'entrée, un couloir spacieux de 19 m2 vous guide vers :
Une chambre principale de 20 m2, baignée de lumière naturelle
Une salle de bains de 8 m2
Une seconde chambre de 10 m2, idéale pour enfants, invités ou bureau
Un espace de vie exceptionnel de 48 m2, comprenant une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour, illuminé par de multiples fenêtres
Cet appartement allie parfaitement vie citadine et douceur de vivre, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, axes routiers et autoroutiers. Le lac se trouve à seulement 500 mètres, et vous profitez d'une proximité immédiate avec les rues piétonnes, la vieille ville et le centre culturel Théâtre Bonlieu Scène Nationale, offrant un cadre de vie animé, culturel et authentique. Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude, pour un confort optimal au quotidien. Ce bien est également idéal en résidence secondaire, pour profiter pleinement de la région et de son dynamisme. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
5 409 €
2 m²
41 m²
3
2
1
1
2 sur 3
300 € / mois
1949
1 (2 m²)
Oui
Oui
Oui (76 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
276
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FRANCIS FEUGNET - 2F IMMO
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