Annecy ? Appartement T4 de 74 m² avec Garage et Cave
Annecy 74000
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Ne passez pas à côté de cette belle opportunité d'acquérir un appartement agréable à vivre, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Annecy, à quelques minutes du centre-ville.
Ce T4 de 74 m², traversant Est/Ouest et situé en rez-de-chaussée surélevé, offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon exposé sud-ouest avec balcon, de trois chambres dont une avec dressing, d'une cuisine équipée avec second balcon, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Fort potentiel de réaménagement : possibilité de transformer facilement le T4 en un spacieux T3 selon vos besoins.
Atouts supplémentaires :
- Deux balcons
- Garage
- Cave
- Fenêtres PVC double vitrage
Chauffage et eau chaude inclus dans les charges (chaudière gaz collective neuve).
Idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif sécurisé.
Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez Aix'plore by eXp dès maintenant !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacte au . , agent commercial indépendant enregistré sous le n°978 382 349 (R.S.A.C Chambéry). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,544 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1650€ ~ 2270€
74 m²
4 716 €
4
3
1
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
279
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valentin ROUGE
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